Estimation théorique
Route de la Boisnière,49630 Mazé Milon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Boisnière,49630-Mazé Milon indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazé-Milon (49194), comprenant 5918 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazé-Milon (49194), comprenant 5918 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 33 | RTE DE LA BOISNIERE | 4 | 88 | 780 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-08 | 10 | RLE DE MONTEVROULT | 3 | 77 | 583 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-26 | 12 | RTE DE MONTEVROULT | 2 | 56 | 696 | 225000€ | 4018€ |
2021-07-23 | 6 | RLE DE MONTEVROULT | 5 | 151 | 478 | 250000€ | 1656€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LA BOISNIERE | 3 | 73 | 825 | 120000€ | 1644€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DE MONTEVROULT | 5 | 189 | 759 | 340000€ | 1799€ |
2022-12-15 | 1 | RTE DE MONTEVROULT | 5 | 182 | 1040 | 196000€ | 1077€ |
2019-09-12 | 3 | RTE DES PRES CUAU | 2 | 72 | 3140 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-29 | 3 | RTE DES PRES CUAU | 2 | 72 | 3140 | 210000€ | 2917€ |
2020-09-23 | 7 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 4 | 88 | 527 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-25 | 9 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 5 | 106 | 674 | 340000€ | 3208€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 89 | 700 | 175000€ | 1966€ |
2020-07-03 | 2 | RTE DE LA BOISNIERE | 6 | 120 | 741 | 202000€ | 1683€ |
2021-04-12 | 20 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 4 | 91 | 475 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE LA BILLAUDERIE | 6 | 120 | 503 | 192706€ | 1606€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 86 | 677 | 175000€ | 2035€ |
2020-08-24 | 9 | RTE DES RUAUX | 5 | 103 | 680 | 200000€ | 1942€ |
2020-06-02 | 6 | RTE DES SAULEAUX | 6 | 165 | 3150 | 225000€ | 1364€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE LA ROE | 5 | 101 | 500 | 250000€ | 2475€ |
2019-07-11 | 5 | RTE DU MILIEU | 2 | 68 | 1310 | 108000€ | 1588€ |
2020-02-28 | 25 | RTE DES RUAUX | 2 | 71 | 660 | 114000€ | 1606€ |
2022-04-05 | 1491 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 105 | 1741 | 235000€ | 2238€ |
2020-08-25 | 17 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 150 | 818 | 240000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GROLLAY | 4 | 141 | 1320 | 267500€ | 1897€ |
2021-11-23 | 1 | RUE GROLLAY | 4 | 141 | 1320 | 310000€ | 2199€ |
2020-11-13 | 9 | RUE GROLLAY | 2 | 80 | 1320 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 11 | RUE GROLLAY | 7 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2021-09-29 | 5247 | L HOMMETEAU | 4 | 140 | 2751 | 220000€ | 1571€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES BOISNIERES | 4 | 157 | 785 | 284000€ | 1809€ |
2022-04-30 | 880 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 114 | 1389 | 160000€ | 1404€ |
2020-09-24 | 6 | RTE DE MONTGEOFFROY | 5 | 84 | 800 | 175000€ | 2083€ |
2021-03-15 | 6 | RTE DE MONTGEOFFROY | 6 | 149 | 2823 | 281000€ | 1886€ |
2021-07-27 | 73 | RUE RD 347 | 6 | 155 | 622 | 265000€ | 1710€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MOUILLEE | 2 | 52 | 500 | 285000€ | 5481€ |
2022-06-28 | 860 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 739 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-17 | 25 | RUE GROLLAY | 6 | 125 | 562 | 189000€ | 1512€ |
2020-10-30 | 39 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 975 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-06 | 11 | RTE DE LA NOUVRIERE | 4 | 84 | 550 | 98250€ | 1170€ |
2020-08-06 | 33 | RUE GROLLAY | 5 | 133 | 800 | 185000€ | 1391€ |
2021-05-20 | 33 | RUE GROLLAY | 5 | 133 | 800 | 210000€ | 1579€ |
2019-10-16 | 46 | RUE GROLLAY | 4 | 99 | 500 | 140000€ | 1414€ |
2019-10-16 | 69 | RUE RD 347 | 4 | 110 | 2560 | 186724€ | 1697€ |
2021-05-12 | 35 | RUE GROLLAY | 8 | 227 | 1657 | 405000€ | 1784€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2020-11-30 | 61 | RTE DE SEICHES | 4 | 77 | 2260 | 157000€ | 2039€ |
2022-01-10 | 60 | RUE GROLLAY | 8 | 180 | 149 | 330000€ | 1833€ |
2022-11-16 | 1 | RTE DES VERRIES | 4 | 80 | 1290 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-16 | 57 | RTE DE SEICHES | 5 | 98 | 1600 | 155000€ | 1582€ |
2021-09-03 | 78 | RUE GROLLAY | 5 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-22 | 2 | RUE D'EPINARD | 5 | 138 | 750 | 182000€ | 1319€ |
2023-02-10 | 56 | RUE GROLLAY | 3 | 70 | 497 | 207000€ | 2957€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE LA COUTURE | 7 | 174 | 2100 | 205000€ | 1178€ |
2022-09-22 | 58 | RUE GROLLAY | 5 | 126 | 497 | 282000€ | 2238€ |
2020-12-23 | 8 | RTE DEPARTEMENTALE 347 | 6 | 153 | 703 | 150000€ | 980€ |
2022-04-25 | 5 | RTE DES RENDUSSES | 3 | 90 | 8662 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 68 | RUE GROLLAY | 5 | 105 | 1510 | 274500€ | 2614€ |
2023-02-10 | 180 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 142 | 2097 | 346700€ | 2442€ |
2020-08-26 | 21 | RTE DE LA COUTURE | 5 | 131 | 1500 | 220000€ | 1679€ |
2019-09-06 | 26 | RUE GRAND' RUE | 6 | 156 | 500 | 261000€ | 1673€ |
2019-05-27 | 63 | RUE GROLLAY | 6 | 107 | 500 | 177500€ | 1659€ |
2023-02-06 | 13 | RTE DES SAULEAUX | 5 | 129 | 1000 | 350000€ | 2713€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DU POUILLE | 3 | 93 | 704 | 216000€ | 2323€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 140 | 3283 | 300000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 7 | RTE DE LA LOGE | 5 | 93 | 1000 | 279000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 12 | RUE RD 347 | 4 | 117 | 1313 | 140000€ | 1197€ |
2019-10-18 | 23 | RUE GRAND' RUE | 3 | 86 | 800 | 115000€ | 1337€ |
2021-09-08 | 10 | RTE DES CHAMPS DE L'ORMEAU | 4 | 100 | 1280 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 49 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 137 | 812 | 266000€ | 1942€ |
2021-12-09 | 39 | RUE GRAND' RUE | 3 | 75 | 1160 | 125000€ | 1667€ |
2023-06-12 | 9 | RTE DES VERRIES | 4 | 66 | 915 | 158000€ | 2394€ |
2023-06-22 | 73 | RUE GROLLAY | 7 | 220 | 1872 | 375000€ | 1705€ |
2020-07-21 | 77 | RUE GROLLAY | 7 | 151 | 1265 | 244000€ | 1616€ |
2020-07-08 | 57 | RUE RD 347 | 5 | 128 | 1598 | 160000€ | 1250€ |
2019-10-14 | 93 | RUE GROLLAY | 2 | 75 | 1182 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-15 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 347 | 2 | 52 | 1170 | 46000€ | 885€ |
2021-05-03 | 8 | RUE RD 347 | 2 | 88 | 760 | 190500€ | 2165€ |
2022-06-20 | 9 | RTE DE LA COUTURE | 4 | 106 | 706 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-07 | 48 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 85 | 1680 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-13 | 17 | RUE GRAND' RUE | 3 | 70 | 680 | 146000€ | 2086€ |
2020-09-09 | 4 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 5 | 180 | 1200 | 317500€ | 1764€ |
2019-06-25 | 1 | CHE DU BOIS D'EPINARD | 4 | 99 | 702 | 145000€ | 1465€ |
2020-04-24 | 5063 | CHERISSON | 6 | 199 | 5078 | 304000€ | 1528€ |
2021-09-15 | 83 | RTE DE FONTAINE-MILON | 4 | 70 | 800 | 228500€ | 3264€ |
2020-11-06 | 45 | RTE DE SEICHES | 7 | 195 | 500 | 265000€ | 1359€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU PONT RANGEARD | 6 | 177 | 981 | 315000€ | 1780€ |
2021-04-06 | 41 | RTE DE SEICHES | 5 | 125 | 500 | 110000€ | 880€ |
2019-06-03 | 6 | RTE DES PRES HERVE | 3 | 81 | 1736 | 191000€ | 2358€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU PONT RANGEARD | 4 | 90 | 490 | 182290€ | 2025€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GRAND' RUE | 3 | 88 | 7230 | 130000€ | 1477€ |
2020-10-26 | 5 | RTE DE LA NOUVRIERE | 4 | 166 | 418 | 150000€ | 904€ |
2020-12-31 | 77 | RTE DE FONTAINE-MILON | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2020-11-13 | 5 | RTE DE LA NOUVRIERE | 4 | 120 | 983 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 9 | RUE BRETAULT | 1 | 40 | 599 | 67750€ | 1694€ |
2021-02-12 | 28 | RUE BRETAULT | 2 | 75 | 1580 | 287500€ | 3833€ |
2022-10-27 | 25 | RTE DE SEICHES | 6 | 169 | 605 | 345000€ | 2041€ |
2020-05-25 | 32 | RUE BAUNE | 4 | 105 | 7150 | 204000€ | 1943€ |
2021-04-27 | 5 | RTE DES PRES HERVE | 5 | 113 | 985 | 209900€ | 1858€ |
2020-02-13 | 24 | RUE BAUNE | 4 | 130 | 160 | 142000€ | 1092€ |
2019-06-21 | 12 | RUE BAUNE | 5 | 100 | 1731 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DES PRES HERVE | 6 | 152 | 715 | 211500€ | 1391€ |
2019-06-24 | 26 | RTE DE SEICHES | 3 | 114 | 1144 | 70000€ | 614€ |
2022-09-30 | 40 | RUE BRETAULT | 5 | 119 | 800 | 265000€ | 2227€ |
2019-08-09 | 8 | RUE BAUNE | 5 | 110 | 1200 | 168000€ | 1527€ |
2021-02-11 | 5054 | LE HAUT POUILLE | 5 | 194 | 800 | 400000€ | 2062€ |
2022-03-25 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 347 | 5 | 150 | 1850 | 190000€ | 1267€ |
2020-06-26 | 7 | RUE BAUNE | 5 | 153 | 753 | 232000€ | 1516€ |
2021-07-01 | 12 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 121 | 1078 | 59450.4€ | 491€ |
2022-05-16 | 46 | RUE BRETAULT | 3 | 110 | 620 | 315000€ | 2864€ |
2022-10-26 | 9 | RUE BAUNE | 4 | 118 | 2034 | 268800€ | 2278€ |
2019-10-28 | 52 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 126 | 751 | 176400€ | 1400€ |
2020-06-19 | 23 | CHE DES RUISSEAUX | 5 | 94 | 5770 | 235000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 628 | CHE DE LA FONTAINE ROUILLEE | 4 | 85 | 985 | 163000€ | 1918€ |
2021-03-26 | 50 | RTE DE FONTAINE-MILON | 5 | 88 | 1133 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-23 | 1 | RUE BAUNE | 2 | 90 | 420 | 100861€ | 1121€ |
2020-03-03 | 1 | RUE BAUNE | 2 | 90 | 420 | 100861€ | 1121€ |
2022-04-14 | 27 | RUE RD 347 | 3 | 71 | 923 | 177500€ | 2500€ |
2022-04-28 | 18 | RTE DE SEICHES | 1 | 70 | 744 | 78000€ | 1114€ |
2019-09-30 | 37 | RUE SAUMUROISE | 4 | 103 | 733 | 240000€ | 2330€ |
2021-05-31 | 5055 | LE HAUT POUILLE | 3 | 99 | 1000 | 280000€ | 2828€ |
2019-10-03 | 5591 | L OUCHETTE | 1 | 24 | 886 | 21000€ | 875€ |
2020-01-28 | 24 | RUE SAUMUROISE | 6 | 105 | 310 | 182229€ | 1736€ |
2022-07-18 | 22 | RUE SAUMUROISE | 6 | 143 | 500 | 319500€ | 2234€ |
2022-11-22 | 21 | RUE SAUMUROISE | 5 | 160 | 1275 | 390000€ | 2438€ |
2021-03-15 | 14 | RUE SAUMUROISE | 5 | 115 | 426 | 215000€ | 1870€ |
2021-06-15 | 5057 | LA PLANCHE | 11 | 240 | 1725 | 499200€ | 2080€ |
2022-05-27 | 5848 | LES LONGS BOIS | 5 | 170 | 1200 | 270000€ | 1588€ |
2022-08-04 | 8 | RUE SAUMUROISE | 5 | 144 | 646 | 350000€ | 2431€ |
2022-05-23 | 7 | RUE SAUMUROISE | 3 | 70 | 440 | 284000€ | 4057€ |
2020-12-05 | 6 | RUE SAUMUROISE | 4 | 80 | 827 | 225983€ | 2825€ |
2022-06-15 | 6 | RUE SAUMUROISE | 4 | 80 | 827 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-14 | 5850 | LES LONGS BOIS | 1 | 50 | 1340 | 118000€ | 2360€ |
2020-02-12 | 13 | RTE DE GARDAMONT | 4 | 107 | 920 | 114600€ | 1071€ |
2022-01-04 | 4 | CHE DES RUISSEAUX | 6 | 91 | 500 | 265000€ | 2912€ |
2023-03-23 | 14 | RTE DE BAUNE | 4 | 76 | 600 | 420000€ | 5526€ |
2019-07-25 | 114 | RUE ROYALE | 3 | 120 | 775 | 215405€ | 1795€ |
2022-03-18 | 58 | RTE DE BAUNE | 6 | 170 | 1276 | 330000€ | 1941€ |
2019-07-11 | 11 | RTE DE GARDAMONT | 6 | 90 | 1020 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-11 | 9 | RTE DE BAUNE | 5 | 135 | 1101 | 286000€ | 2119€ |
2022-02-04 | 206 | RUE PRINCIPALE | 5 | 93 | 829 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-30 | 121 | RUE ROYALE | 4 | 168 | 956 | 398500€ | 2372€ |
2019-06-03 | 39 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 177 | 855 | 257000€ | 1452€ |
2021-11-08 | 5853 | LES LONGS BOIS | 5 | 127 | 2005 | 170000€ | 1339€ |
2020-09-11 | 102 | RTE DE BAUNE | 4 | 113 | 2350 | 261000€ | 2310€ |
2020-10-09 | 39 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 79 | 836 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-03 | 116 | RTE DE BAUNE | 6 | 175 | 2531 | 350000€ | 2000€ |
2022-03-18 | 75 | RTE DE BAUNE | 3 | 79 | 553 | 180000€ | 2278€ |
2019-12-23 | 106 | RUE ROYALE | 4 | 110 | 972 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-24 | 198 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 500 | 165000€ | 1138€ |
2020-06-10 | 22 | RTE DES PETITES BEAUSSES | 5 | 81 | 426 | 162500€ | 2006€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU PINEAU DORE | 3 | 76 | 544 | 225000€ | 2961€ |